24 de septiembre de 2024 | Cursos

Programa de especialización: Los aspectos imprescindibles en los despidos laborales

17 de septiembre de 2024 | Noticias

Ni fue proporcional ni tuvo en cuenta a los colectivos vulnerables: el TSJ de Madrid anula las Zonas de Bajas Emisiones

17 de septiembre de 2024 | El sector legal

Webinar gratuito: Regulación y gobernanza de Comunidades Energéticas

17 de septiembre de 2024 | Noticias

Berberoff rechaza su cargo en la APM por su candidatura a la vicepresidencia del Tribunal Supremo

16 de septiembre de 2024 | Tribunas

El papel fundamental de los graduados sociales en el mundo de las relaciones laborales

16 de septiembre de 2024 | Noticias

Caso Ángela Dobrowolski: condenada a cuatro años y medio de prisión por lesiones (no asesinato) al productor Mainat porque se arrepintió y llamó al 112

16 de septiembre de 2024 | Noticias

El Supremo determina que el subsidio para mayores de 52 años exige inscripción ininterrumpida como demandante empleo

16 de septiembre de 2024 | Noticias

Ángela Murillo, la magistrada de la Audiencia Nacional que juzgó las entrañas de ETA y el caso Nécora, se jubila

Propiedad horizontal

20 entradas

El presidente no puede reconvenir, sin autorización expresa de la junta de propietarios, solicitando la nulidad de unos contratos concertados con el previo consentimiento de la junta

26 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

El presidente de la comunidad no está facultado para reconvenir en ejercicio de una acción de nulidad contractual por vicio de error en el consentimiento sin autorización expresa de la comunidad que, previo acuerdo de la junta de propietarios que examinó las diferentes ofertas y aceptó una de ellas, consintió la concertación de los contratos cuya anulación se pretende

La Audiencia de Tarragona condena a los propietarios de una finca por el repintado de las líneas delimitativas de las plazas de aparcamiento por ocupar la superficie común

02 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Deberán ejecutar a su costa los trabajos necesarios para que sus plazas de garaje se ajusten a su configuración anterior

La chimenea colocada en la fachada del chalet supone una alteración del estado exterior del edificio y constituye una actividad molesta

26 de febrero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Los humos de la chimenea están provocando la presencia de olores y hollín tanto en el jardín como en el interior de la vivienda colindante

Corresponde a la comunidad de propietarios pagar la reparación de la terraza comunitaria de uso privativo en caso de desgaste de la tela asfáltica que impermeabiliza el edificio

31 de enero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Si la filtración que causa las humedades se debe al mal estado de la estructura o forjado, o de la impermeabilización, que excluye un mal uso o la falta de mantenimiento del propietario al que está atribuido el uso de la terraza, corresponde a la comunidad asumir el coste de la reparación

Nulidad del acuerdo comunitario que determinó que el conflicto existente entre dos propietarios debía ser resuelto entre ellos

27 de diciembre de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

La obligación de la comunidad era dar una solución al conflicto, dado que afectaba a elementos comunes, esto es, las vallas entre colindantes

Nulidad del acuerdo comunitario adoptado por mayoría que prohibía el ejercicio de la actividad de comercialización de vivienda vacacional

13 de junio de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Cuando el acuerdo implica la total prohibición de poder destinar el predio privativo al régimen de alquiler vacacional es exigible que sea adoptado por unanimidad

Indemnización por daños y perjuicios producidos por la instalación de ascensor en el patio de luces del edificio que afecta a las luces y vistas de la vivienda de la actora

01 de mayo de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

La aplicación, en casos como el litigioso, de la norma contenida en el art. 9.1 c) LPH debe ser íntegra, no en parte sí y en parte no. No sería lógico ni razonable ni equitativo que la misma se considerara aplicable para justificar la instalación del ascensor en el patio de luces, pero no para resarcir al propietario afectado por los daños que dicha instalación le ocasionara

Ley 1/2023: Cataluña actúa ante los ocupas problemáticos de pisos de grandes propietarios

20 de febrero de 2023 Noticias PROPIEDAD HORIZONTAL

Se pretende establecer los mecanismos que permitan a los ayuntamientos y a las comunidades de propietarios actuar para restablecer la convivencia, siempre que los propietarios tengan la condición de grandes tenedores

Una comunidad de viviendas deberá contribuir a pagar el mantenimiento del ascensor a pesar de no usarlo

16 de febrero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

El mantenimiento de un elemento común no se mide por el uso que se haga del mismo, a no ser que se haya estipulado en los estatutos

Un tribunal anula la compraventa de unos trasteros a quienes no era propietarios de ninguna vivienda del edificio

09 de enero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

La compraventa contraviene una clásusula de los estatutos de la comunidad de propietarios, validamente acordada por los propietarios

Una comunidad de propietarios absuelta de resarcir a una vecina por tener que desalojar el edificio en rehabilitación

09 de septiembre de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Las obras no solo le perjudicaron a ella sino que han afectado por igual a todos los vecinos, quienes tampoco han podido disfrutar de su piso

Nulidad del acuerdo comunitario que prohíbe el establecimiento de apartamentos turísticos en el edificio

18 de agosto de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

El art. 17.12 de la LPH, al señalar que “el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad (…) requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios”, no comprendería la posibilidad de prohibirla. Para tal prohibición regiría la regla de la unanimidad

Un ayuntamiento es condenado a modificar unas obras de accesibilidad porque afean el edificio

08 de julio de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Aunque eran necesarias y no requieren acuerdo de la comunidad de propietarios, afectan a la imagen exterior

Una comunidad de propietarios es condenada a resarcir a una mujer lesionada por las obras de un vecino

13 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

La comunidad debía adoptar medidas de limpieza excepcionales para los escombros

Un tribunal permite a un vecino criar y soltar palomos en la terraza de la comunidad

14 de marzo de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

No se pudo demostrar que se causase molestias no asumibles para una vecindad

La vivienda. Situación actual y previsiones legislativas

11 de marzo de 2022 El sector legal TRIBUNA

El próximo 17 de marzo tendrá lugar una nueva jornada de celebración del 160 aniversario de la Ley Hipotecaria. El tema es esencial, se analizará el proyecto de ley de vivienda, repasando sus líneas maestras y las novedades que incorpora. Se escucharán posturas académicas y doctrinales sobre el mismo, prestando una especial atención a los aspectos registrales derivados de la futurible norma

Juntas telemáticas en las comunidades de propietarios

06 de mayo de 2021 Noticias ESTADO DE ALARMA

Ante la necesidad de tomar decisiones urgentes que no pueden postergarse, el RDL 8/2021 prevé la posibilidad de celebrar las juntas en las comunidades de propietarios a través de videoconferencia o voto por correo

Real Decreto-ley 8/2021: el Gobierno amplía las moratorias al alquiler y las medidas anti desahucios tras el estado de alarma

06 de mayo de 2021 Noticias ESTADO DE ALARMA

El Consejo de Ministros aprobó un paquete de medidas relativas a la obligación de convocar Juntas en las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la protección de los alquileres

Un tribunal dictamina que el adquirente de la vivienda no responde del recargo por impago de las cuotas comunitarias anteriores a su adquisición

10 de julio de 2020 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL

Se estable que dicho recargo debe ser satisfecho por el anterior propietario de la vivienda dado que el acuerdo de la comunidad que aprobó la sanción debe entenderse que iba dirigido exclusivamente al propietario que lo fuera en el momento en que tuviese lugar el impago de la cuota.

El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores abusivo

20 de septiembre de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULA CONTRACTUAL

La sentencia recurrida había estimado la demanda de la empresa de mantenimiento y había condenado a una comunidad de propietarios a abonar la indemnización correspondiente por haber desistido unilateralmente del contrato en el tercer año de vigencia.

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